Dachbodentreppe

Nach einigen Telefonaten und vielen Diskussionen haben wir nun ein neues Angebot mit Carport, Dachbodenausbau und fest installierter Dachbodentreppe mit Tür zum Flur im OG. Der Plan gefällt uns sehr gut. Leider ohne Rollläden - die sind viel zu teuer.

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Bodenbeschaffenheit Profi

Heute war "der andere" Herr Dammann da, der wohl mehr fürs Praktische zuständig ist. Er hat sich das Grundstück angesehen und den Boden untersucht. Ganz optimal ist er wohl nicht, denn er empfahl, 50 cm auszuheben und will sich bezüglich der Mehrkosten noch melden.

Hypothek

Heute hat die Diba die Zinsen von 4,1 auf 4,25% erhöht (10 Jahre Zinsbindung) und um uns den alten Zinssatz zu sichern, haben wir sicherheitshalber schnell alle Unterlagen zusammengesucht und einen Antrag abgegeben. Nach Annahme durch die Diba können wir immer noch überlegen ob wir das wirklich wollen.

Vorvertrag

Heute habe ich bei der Sparkasse einen Vorvertrag für das Grundstück unterschrieben. Damit wird es anderen Interessenten nicht mehr angeboten; wir können aber immer noch zurücktreten, wären dann aber zur Zahlung einer Entschädigung verpflichtet.

Bodenbeschaffenheit

Nachdem leider keiner der (übrigens sehr netten) Nachbarn ein Bodengutachten hat oder sonst irgendwas nützliches sagen konnte, haben wir mal den Spaten genommen und an mehreren Stellen bis zu 0,8 m tief gegraben. Nach 20-30 cm wird es eine Winzigkeit heller und das Material lockerer. Man kann weiter unten problemlos mit den Händen weitergraben, es fühlt sich schon sandig mit etwas Lehmanteil an, ist aber fast genauso dunkel wie ganz oben unter dem Rasen (da ist es aber hart und fühlt sich eher wie Erde an). Da Herr Dammann sagte, ich solle nach hellem Sand Ausschau halten und er solle so fest sein, dass man nicht mit den Händen graben kann, bin ich etwas verunsichert - es wird auch nach 0,8 m nicht ernsthaft heller.
Das könnte bedeuten, wir müssen für die schwimmende Bodenplatte für teures Geld viel tiefer ausheben, als die üblichen 30 cm.

Zeitplan

Herr Dammann schrieb mir heute, dass er einen Baubeginn in etwa 5 Monaten für realistisch hält.

Gekauft

Nach einigem hin- und her haben wir uns tatsächlich auf 100 €/m² geeinigt, ohne Reduktion der Grundstücksgröße. Wir haben zugesagt!

Verhandlungen

Die Verhandlungen zum Grundstück laufen - um den Preis zu drücken, wollen wir die Länge reduzieren (das Grundstück ist ja noch nicht geteilt) und den Quadratmeterpreis auf 100 €/m² senken.

Kinderzimmer

Heute haben wir uns entschieden, erstmal nur mit einem Kinderzimmer zu planen, da im bisherigen Entwurf mit 2 Kinderzimmern und Arbeitszimmer die Zimmer im OG zu klein wurden. Und ein größeres Haus würde zu teuer. Wenn wir doch mal 2 Kinderzimmer brauchen, müssen wir halt das Arbeitszimmer umfunktionieren und den Dachboden ausbauen.

Isa 3

Heute habe ich bei Dammann-Haus erstmals ein Angebot auf Basis des Katalog-Modells "Isa 3" angefordert, mit nur kleinen Änderungen. Das ganze angepasst auf unser Grundstück und natürlich kein Doppelhaus mehr.

Grundstück

Heute haben wir unser zukünftiges Grundstück bei immopool.de entdeckt und ich habe Informationen bei der Sparkasse angefordert.
Das Grundstück ist super gelegen, eine Baulücke in einer Spielstraße, 15 m breit und 33,3 m tief: 500 m² für 110 €/m².

Eigentlich waren die letzten Wochen ziemlich erfüllt von haufenweise Baugrundstücken und gebrauchten Häusern - warum nur dieses im Blog auftaucht? Dieser Eintrag ist zurückdatiert und wenn ich alle aufführen wollte, hätte ich viel zu tun...

Keine Einliegerwohnung

Seit dem Besuch von Herrn Dammann haben wir viel über die Vermietung diskutiert und uns nun doch gegen eine Einliegerwohnung entschieden. Ich habe ihm heute geschrieben, dass wir doch lieber in Richtung Doppelhaushälfte gehen wollen. Zum Glück hatte er mit dem Plan noch nicht angefangen.

Dammann-Haus die zweite

Heute war Herr Dammann nochmal da und er hat sich wieder viel Zeit genommen. Unter anderem haben wir überlegt, wie ein Haus aussehen müsste, bei dem wir erstmal einen Teil vermieten können. So sparen wir viel Geld, bis wir mehr Bedarf haben. Ein weiterer Vorteil ist, dass man den günstigen KfW-Kredit gleich zweimal bekommt. Herr Dammann will anhand unserer Vorstellungen einen neuen Plan machen.
Anschließend haben wir mit ihm ein gerade fertiggestelltes Haus in Minden besichtigt.

Kleine Brötchen

Wir haben beschlossen, dass wir wohl kleinere Brötchen backen müssen und uns das schicke Dammann-Angebot nicht leisten können. Also viel kleiner, ohne Galerie, und sehen wo man noch sparen kann. Das teilte ich Herrn Dammann heute mit und wir wollen einen neuen Termin machen.