Garage

Wir haben beschlossen, aus dem Carport doch eine Garage zu machen und den Bauantrag zu ändern. Da er noch nicht in Bearbeitung ist, geht das noch kostenlos.
Ich habe mir heute eine Garage aus Stahl mit Dekorputz angesehen und denke die könnte es werden. Nur über den Preis muss ich noch etwas verhandeln...

Das TA-Darlehen ist nun auch da und wir werden es in den nächsten Tagen unterschreiben. Nur beim KfW-Bankenwechsel tut sich nix.

Vermesser

Nach Absprache mit dem Bauamt habe ich heute zusammen mit einem Freund und einem wassergefüllten Gartenschlauch die "Vermessung" durchgeführt, genauer gesagt: die Höhenlagen der 4 Grundstücksecken und der Straßenkante ermittelt. Da man über die städtischen Betriebe die Höhe des nächsten Gullideckels in Erfahrung bringen kann, ist das gar nicht schwer und es kommt auch nicht auf 10cm an. Ich denke auf 3-5 cm ist es sogar genau. Somit kann der Bauantrag nun hoffentlich doch weiter bearbeitet werden und wir sparen uns den Zusatzauftrag für den Vermesser.

Baugenehmigung verschiebt sich

Tja, nun müssen wir doch auf den Vermesser warten. Mal hü, mal hott. Die Vermessung findet voraussichtlich am 9.7. statt und ich muss jetzt noch einen Auftrag schreiben, was er alles machen soll.
Heute war jemand von einer Fertiggaragen-Firma da und versprach uns ein Angebot zu schicken und Referenzadressen beizulegen.

Zwischenbescheid

Post von der Stadt Minden, das ging schnell. Leider schlechte Nachrichten - der Bauantrag ist unvollständig. Es fehlen einige Angaben über die Höhen über NN sowie einige Maße des Grundstücks.
Schwäbisch Hall hat nun auch Annes Bausparvertrag bestätigt. Fehlt noch das TA-Darlehen.

Heizung

Ich bin weiterhin unsicher, ob wir uns für die richtige Heizung entschieden haben. Luft-Wärmepumpen werden vielerorts als nicht effizient genug bezeichnet. Selbst wenn wir bei Luft-WP bleiben, bleibt noch die Entscheidung welchen Hersteller wir nehmen.
Auch bei der Garage weiß ich nicht, wie wir die richtige finden sollen (Stahlwand/Beton? Hersteller?) oder ob wir doch beim Carport bleiben. Seufz.

Vorkaufsrecht

Heute kam die 4. Rechnung - sie ist zwar erfreulich geringfügig, aber der Sinn ist zweifelhaft: irgendein Gesetz schreibt vor, dass man bei jedem Grundstückskauf eine Bescheinigung der Stadt braucht, dass diese kein Vorkaufsrecht hat. Und diese Bescheinigung kostet 17,50€. Das Ärgerliche daran ist, dass weit und breit keine Stadt auf solche Grundstücke ein Vorkaufsrecht hat oder haben will, so dass vorher bereits sicher feststeht, dass man diese Bescheinigung bekommt. Mal sehen wie viele sinnlose Gebühren wir noch zu zahlen haben.
Schwäbisch Hall hat die Eröffnung meines Bausparvertrages bestätigt - viel schneller als erwartet - aber Annes fehlt noch. Unser erstes gemeinsames Konto bei der Sparda funktioniert auch schon und wir besitzen jetzt jeder einen Genossenschaftsanteil.

Bauantrag eingereicht

Der Bauantrag ist eingereicht und soll ca. 2 Wochen dauern. Das hört sich doch in Ordnung an. Es steht jetzt allerdings noch das (oder der?) Carport drin, obwohl wir ja über eine Fertiggarage nachdenken. Das nachträglich zu ändern kostet dann nochmal 50 Euro.
Dann war ich noch bei E.ON und habe die Formulare für die Strom- und Wasserversorgung abgeholt. Für die gesamte Heizung, Wärmepumpe und sogar die Lüftungsanlage gibt es einen deutlich günstigeren Stromtarif, insbesondere Nachts und am Wochenende. Das könnte ein Grund sein, den Stromanbieter nicht zu wechseln, denn das gibts nur direkt bei E.ON.
Bei der Telekom teilte man mir mit, dass es dort allenfalls DSL 3000 gibt - na toll. Jetzt geht also die Grundstücksuche wieder los :-D
Bei Unitymedia (Kabelanschluss) sieht es schon besser aus, da sind offenbar bis zu 32000 möglich, das sollte reichen - und dann gibts ja auch noch Internet übers Stromkabel?

Wohnste

Heute Morgen haben wir das Sparda-Darlehen unterschrieben und von 13-17 Uhr waren wir bei Dammann-Haus, haben den Bauvertrag unterschrieben und die Bemusterung durchgeführt. Das waren ein paar schwere Entscheidungen und bei einigen davon wollen wir nochmal in Ruhe darüber nachdenken - da wären z.B. die Türen: weiß oder natur? Garage oder Carport? Farbton der Dachpfannen? Bis der Bauantrag durch ist, haben wir noch Zeit für beliebige Änderungen.
Leider hat sich herausgestellt, dass es entgegen bisheriger Auskünfte doch keinen Regenwasserkanal gibt und wir somit eine Verrieselung brauchen. Schade.

Bauantrag fertig

Der Bauantrag ist fertig und morgen fahren wir zu Dammann-Haus nach Wohnste.
Die Diba hat festgestellt, dass sie von uns einen schriftlichen Auftrag für den Bankenwechsel und noch ein paar Daten braucht. Habs schon hingefaxt.

Energieberatung

Heute hatte ich einen Termin für eine Energieberatung in der Verbraucherzentrale. Ich wollte vor allem klären ob die geplante Heiztechnik so sinnvoll ist. Ganz optimal ist eine Luftwärmepumpe zwar nicht, aber was besser geeignetes haben wir auch nicht finden können. Die Dämmwerte der Fenster und Wände usw. sind in Ordnung. Außerdem bekam ich viele hilfreiche Informationen zur Photovoltaikanlage.
Die Diba will heute die Unterlagen für den Bankenwechsel für das KfW-Darlehen losschicken, scheint also reibungslos zu klappen.

Bilder vom Grundstück

(zum Vergrößern anklicken)

Grunderwerbsteuer

Heute bekamen wir beide jeweils einen Brief vom Finanzamt und sollen je die Hälfte der Grunderwerbsteuer bezahlen... Das Geldeintreiben geht also schonmal recht schnell. Hoffentlich auch alles andere.
Ein Wunder der Technik: in meinem Brief ist der Nachname richtig geschrieben, während bei Anne das "c" fehlt.
Als Eigentümer im Grundbuch können wir erst eingetragen werden, "wenn eine Bescheinigung des Finanzamts vorgelegt wird, dass dem keine steuerlichen Bedenken entgegenstehen. Das Finanzamt wird diese Bescheinigung erteilen, sobald die Grunderwerbsteuer, die zur Beschleunigung des Verfahrens auch vor Fälligkeit entrichtet werden kann, gezahlt ist."
Ich hab dann mal überwiesen.

Schild

Das "zu verkaufen" Schild der Sparkasse ist heute endlich entfernt worden.
Der Notar hat bereits seine Rechnung geschickt - damit sind das die ersten echten Kosten überhaupt.

Finanzierung

Heute Mittag haben wir die Finanzierung unterschrieben, da die Schwäbisch Hall morgen die Zinsen erhöht. Die aktuelle Bearbeitungszeit soll recht lang sein. Aber es ist ja noch genügend Zeit bis wir erstmals Geld brauchen.
Die Finanzierung haben wir auf die Schwäbisch Hall (TA-Darlehen + Riester-Bausparen), ein KfW-Darlehen (Effizienzhaus 55, leider im Gegensatz zur Diba ohne Rabatt) und eine normale Hypothek aufgeteilt. Für die Sparda-Bank haben wir uns entschieden, weil der Zinssatz für die normale Hypothek besser ist als bei der Volksbank. Alles andere ist gleich.
Was uns vorher keiner gesagt hat, ist dass es bei der KfW eine Sperrzeit von einem halben Jahr gibt, wenn man dort ein Darlehen beantragt und dann nicht annimmt. Somit war unser Antrag über die Diba nicht so richtig schlau. Es gibt aber noch die Möglichkeit eines Bankenwechsels, und so wirds jetzt auch gemacht.

Notartermin

Herr Dammann berichtete per Email, dass er mit dem Bauantrag so gut wie fertig ist, so dass dieser schnell an das Bauamt gehen kann.
Heute Mittag habe ich alle für die Finanzierung nötigen Unterlagen bei der Sparda-Bank eingereicht und heute Nachmittag waren wir beim Notar in Hüllhorst und haben das Grundstück unterschrieben. Nach erfolgter Vermessung werden wir dann auch ins Grundbuch eingetragen, das kann noch etwas dauern.

Doch Bauantrag

Heute habe ich nochmal beim Baubürgerbüro angerufen und gefragt, ob das wirklich so ein großes Problem ist, die Baugenehmigung vor erfolgter Vermessung und Grundstücksteilung zu beantragen. Der wunderte sich und meinte wir hätten längst die Genehmigung haben können. Hierzulande kann jeder für ein beliebiges Grundstück Anträge stellen so viel er will, auch ohne es zu besitzen und sogar ohne dass der Besitzer davon weiß. Hauptsache er zahlt. Es ist auch kein beglaubigter Lageplan nötig. Es genügt, wenn die geplante Grenze ungefähr eingezeichnet ist.
Daraufhin rief ich Herrn Dammann an, der sich ebenfalls sehr wunderte, aber dann versprach, sich nun an die Erstellung des Bauantrags zu machen. Mindestens 4 Wochen gespart.

Tannen

Heute wurden die 3 Tannen gefällt - echt schade drum, aber da soll nunmal die Auffahrt hin. Das Grundstück sieht gleich viel größer aus.